何先生新购的二手房是1999年建成,上一手业主已经居住了10多年,房子上次装修在10年前,墙面已经发黄,很多装修已经陈旧了,必须重新装修。至于墙面拆除工程应该如何去做呢?
何先生新购的二手房是1999年建成,上一手业主已经居住了10多年,房子上次装修在10年前,墙面已经发黄,很多装修已经陈旧了,必须重新装修。至于墙面拆除工程应该如何去做呢?
从事家装工程的黄工表示,墙面拆除工程主要包括三项内容:墙体结构改造拆除、墙面表面基层乳胶漆及腻子层铲除、厨卫墙面砖拆除。
所有使用年龄较长的房子,二次装修时对于墙面表面基层乳胶漆及腻子层铲除都属于必做项目。墙面拆除施工,需要分三种情况来分析:20世纪90年代后期逐步开始推广使用耐水腻子,如果原墙面使用的是耐水腻子,且使用年龄已经超过5年,建议铲除。因为5年以上的耐水腻子已经开始老化,在二次装修时必须要铲除掉,否则就会影响此次装修后墙面乳胶漆的质量。如果房屋使用年龄并不长,而且使用保护还比较不错的话,那就没有必要完全铲除,只需要把有问题的地方修补一 下,其他大面积使用钢刷或砂纸打磨再重新刷乳胶漆即可。
对于20世纪80年代以前的砖砌住宅,基层都是抹的沙灰,这些沙灰经历数年后,大多已经粉化、酥松,非常容易脱落。因此必须要完全铲除到砖墙体表面,再重新做粉刷。
还有很多年代久远的房子,重新装修时最好拆除全部重新更换,旧保温材料质量差,使用年龄长,早已经开始老化,再加上很多因为内部有湿气,装修后会大大影响乳胶漆的使用质量与寿命。还有就是因为以前墙体结构施工的原因,所有的内保温墙体都会有明显的接缝痕迹甚至接缝开裂,如果现在重新更换保温,表面的结构封面使用石膏板,就不会再出现任何接缝开裂。
大多数的二手房在重新装修时,都会首先考虑厨卫空间的改造更换,这就会涉及厨卫原有墙面砖的拆除,在拆除墙面砖的最好是拆除到原结构墙面,再重新铺砖会更加牢固。注意所有的二次装修,厨卫砖重新铺装前,一定要对墙地面重新做防水处理。