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业主公约范本

业主公约范本

发布:2019-11-24 12:12:48

业主公约是一种用来加强物业本身的管理,维护全体业主和物业使用人的合法权益并且以此维护公共环境和秩序的一种合约,它是保障小区物业安全和合理使用的一个凭证和保障。为此业主公约对于小区来说就变得非常重要。那么一个物业公约范本的内容包括哪些呢?

业主的权利和义务

在范本当中,第一项内容写明的是业主自身的权利和义务,其中权利包括业主依法享有物业,合法使用房屋和建筑以及公共设施,按照相关规定进行室内装修,参加业主大会,有权根据房屋建筑共同部分对建筑进行修缮,有权向管理部分。而业主的义务主要包括应当遵守物业管理法规政策,执行服从管理委员会的决议和决定,维护公共场所的整洁和美观,缴纳规定的物业管理费用等,此外还规定了物业范围内业主不应当有的行为。

业主大会和业主管理委员会

为了规范物业的管理和方便大家进行事情的商议,这里规定的是相关的业主大会的喜爱你管管行为和组成方式。其中包括业主大会和管理委员会的职责范围,业主大会和管理委员会选举和产生的相关办法和准则,享有投票权的业主并行使法定权利承担法定的责任,业主大会在表决相关决定的时候所要采用和遵循的表决方法及表决通过准则标准。业主大会的相关决定在什么样的情况下应当需要得到相关业务主管部分的纠正和撤销等等。此外还业主投票的票权分布等信息。

违约责任和结尾

在这部分的内容当中,需要说明的是当业主或其他涉事方违反业主公约的相关条款时,这时候物业管理公司有权针对这样的行为进行处理,并且要求对方根据实际情况进行整改,如果逾期不整改,则应当有权进行强制的整改,此外,能够采取停水、停电和停气等多种催改设施,如果依然不进行及时地整改或者发生不按照规定进行缴纳费用的话应当处以额定的滞纳金。在合约的最后还会规定其他需要注意的一些事项和标准,此外,当主要内容叙述完毕之后,需要写明业主所拥有的业务、所在单位、电话、业主的签名或者盖章,附上日期。

住宅区业主公约

为加强住宅区各类物业管理,保障本住宅区物业的安全与合理使用,维护住宅区的公共秩序,创造良好的生活环境,同意签订本公约,并共同遵守。

一、本住宅区情况

1.地点:________区______路。

2.总占地面积:_______________平方米。

3.总建筑面积:_______________平方米,其中:住宅____平方米,非住宅_____平方米(商业用房____平方米,其他_________平方米)

4.楼宇____栋____套,其中:高层楼宇____栋____套,多层楼宇___栋___套。

5.业主数量:___个。

6.管委会财产:

(1)公用设施专用基金______元。

(2)物业管理用户__________平方米,其中,管委会_______平方米,物业管理公司_____平方米。

(3)商业用户_________平方米。

(4)其他:________________________________

7.公用设施及公共场所(地)状况:

(1)道路:车行道___平方米;人行道____平方米。

(2)园林绿化地面积:______平方米。

(3)教育设施:中学____所,建筑面积____平方米;小学____所,建筑面积___平方米;幼儿园___所,建筑面积____平方米。

(4)文体设施:文娱活动中心___个,建筑面积___平方米;网球场___个,占地面积___平方米;门球场___个,占地面积___平方米,游泳池___个,建筑面积___平方米;儿童游乐场所____个,占地面积____平方米。

其他:a.____________________

b.____________________

c.____________________

(5)路灯___盏;庭园灯___盏;其他灯:a.__________b.___________

(6)污水检查井___个,排污管___米;雨水检查井___个,雨水管___米;化粪池___座;明沟___米;暗沟___米。

(7)消防水泵头接口___个。

(8)停车场___个,总占地面积___平方米,车位___个。

(9)综合楼___座,建设面积___平方米;其中a.________b.__________

(10)肉菜市场___个,建筑面积____平方米。

(11)邮电局(所)____个,建筑面积____平方米。

(12)影剧院___座,建筑面积_____平方米。

(13)医院___座,建筑面积____平方米。

(14)其他:____________________________

以上所有公用设施和公共场所(地)有______、_______、_______项已竣工交付使用,有_______、_______、_______项尚未竣工或交付使用,预计_____年___月可交付使用。

8.其他事项:

(1)______________________________

(2)______________________________

(3)______________________________

一份完整的业主公约的内容主要包含的就是以上的相关信息,虽然这样的公约看起来并不复杂,但对于小区来说的物业管理和规定来说是非常重要的。