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土地出让金如何计算?土地出让金计算方法

土地出让金如何计算?土地出让金计算方法

发布:2018-10-11 07:26:15

随着全面建设小康社会的持续推进,越来越多的土地被征用,这时就涉及到了土地出让金如何计算的问题,今天就随小编来看看土地出让金计算方法,让大家都知道土地出让金如何计算哦。

随着全面建设小康社会的持续推进,越来越多的土地被征用,这时就涉及到了土地出让金如何计算的问题,今天就随小编来看看土地出让金计算方法,让大家都知道土地出让金如何计算哦。

土地出让金如何计算

土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益,以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续,交纳出让金,方可办理土地登记,其出让金数额计算方法如下:

一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。

二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。

三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。

四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。

可以给你一个简单的公式 但你要知道土地出让金我们个人是很难计算准确的 因为只有土地局掌握你房产地段的地价 土地出让金=建筑面积除以总楼层 乘以地价 乘以10%

关于土地出让金如何计算的相关信息就为大家介绍到这里了,希望这篇文章对大家有所帮助。如果大家还有什么不明白的地方可以在下方给小编留言哦,我们会尽快为您解答。